什麼是元宇宙？從其起源來說，元宇宙概念最早來自於1992年美國科幻作家尼爾·斯蒂芬森的科幻小說《雪崩》中，書中將其描述為『利用終端設備鏈接到和現實世界平行的虛擬空間』。
自此，經過30年的發展，現代科學的進步為為小說中描述的虛擬空間提供了土壤。
元宇宙吸納了遊戲引擎在內的虛擬現實技術革命的成果，同時融合De-Fi《去中心化金融》、Filecoin《使用IPFS和區塊鏈技術構建的分佈式存儲網絡》、IPFS《分佈式存儲底層協議》、NFT《非同質化代幣》等數字金融成果，已經被投資界認為是未來資本必爭的賽道，是數字經濟創新和產業鏈延生的重要領域。
眾多世界頂級金融機構表示出對於元宇宙未來發展前景的看好，其中，Analysis Group 認為，到2031年的未來十年，元宇宙對全球GDP貢獻可達到3萬億美元；麥肯錫認為，到2030年，企業和消費者與元宇宙相關的年度全球支出或達5萬億美元；彭博社認為，元宇宙市場規模將在2024年有望達到8000億美元；普華永道認為，元宇宙市場規模在2030年將達到1.5萬億美元；花旗銀行認為2030年元宇宙經濟的總市場可能增長到8萬億至13萬億美元，元宇宙用戶數量可能達50億。
中信證券預計在未來3-5年，元宇宙將進入雛形探索期。
自2021年 Facebook 改名 Meta 以來，元宇宙經過近兩年的早期試驗，市場對『元宇宙』項目的預期回歸理性，推動著元宇宙由虛向實的逐步落地，而在眾多元宇宙細分賽道中，元宇宙地產以其和現實世界的相似性，吸引大量的關注。
一個完整的元宇宙世界想要滿足用戶的社交、娛樂、遊戲等需求，必定需要提供各種各樣的場景和設施，而元宇宙地產無疑滿足了這些需求，本篇文章選取了當下熱門的 MetaEy 項目，將從項目背景，核心資產、經濟系統等維度進行一個拆解，來為各位講解下元宇宙地產的相關玩法。
1、什麼是元宇宙地產？
元宇宙中的房地產是指虛擬環境中的地塊和建築物，其計量單位不是以平方米，而是一塊塊的數字土地組成，其本質是跟現實世界的房地產非常相似，用戶可在提供獨特虛擬環境和編程應用的元宇宙平臺中擁有地塊，用於構建工作、娛樂、消費等商業途徑的應用場景，而這些場景做為全球各地的用戶全新的交流互動空間，為元宇宙平臺帶來了海量的流量與熱度，進而推動了這些地塊及建築在之上的房產價值。
與現實世界土地交易類似，這些數字地產也可以出租或租賃，將為土地擁有者帶來巨大的投資回報。
2021年，元宇宙地產的平均成本還在數千美元的區間，而2022年初其交易成本平均已經上漲至 15,000 美元，而據《財富》雜志估計，未來元宇宙房地產的總價值將達到萬億美元，可為錢景無限。
2、什麼是 MetaEye？
盡管元宇宙真正意義上的爆火才兩年，但 MetaEye 在這個賽道已進行了大量積累，早在2020年，擁有豐富互聯網產品和區塊鏈項目經驗的創始人 Lux 和 Badre Bedro 就已經啟動了項目的開發工作。
關於項目的起點，最初是定義為『一個聚焦於營銷與創新思維的元宇宙生態平臺，旨在讓每一個用戶都能輕松的體驗和擁有自己的元宇宙世界』。
如今MetaEye建立了一個由社區管理並以鏈上經濟為特色的元宇宙世界，該世界被細分為一塊塊LAND《即MetaEye元宇宙中的地塊，可享有打造虛擬空間經營體驗等》，每一個 LAND 都是區塊鏈上獨一無二的、不可替代的 ERC-721 代幣，LAND 總數量為121776，並且永不可增發，用戶可以使用 MetaEye 的官方代幣 EYE 或 ETH 來獲取。
LAND 的持有者，即是 MetaEye 元宇宙世界中的地主，能夠對持有的土地上進行定制開發，自由創建如畫廊、商店、教育課堂，會議廳、拍賣會、路演廳等等無數的應用場景，並可從土地場景中賺取收益，如場地出租、虛擬廣告位，NFT鑄造等。
可以說，MetaEye 有潛力成為下一個大型的社交平臺、一個繁榮的超級商業中心，一個元宇宙時代的門戶。
3、什麼是 LAND?
LAND《即土地》是 MetaEye 元宇宙中的核心資產，在 MetaEye 其 LAND 總共隻有121776塊，形成整個地圖，永不增減。
其本質是基於 ERC-721標準的 NFT 資產，每一塊都不可替代。
LAND 的持有者可以部署自己的元宇宙世界，你可以對它進行建設、裝修，可以開設商場，可以用作 NFT 數字藏館展示虛擬藏品，當然也可以直接出租出售。
通過絢麗奪目的裝飾和引人入勝的互動，吸引玩家、商家，獲得相應的收益。
這樣來看，除了不能住，元宇宙裡的房地產跟現實中的房地產沒差別。
而除了盈利，LAND還有其它用途，例如通過質押產生被動收入和治理投票權等。
用戶想獲得LAND可以通過在MetaEye以購買地契的形式來兌換LAND，或通過第三方NFT交易平臺，例如OpenSea 和 Rarible。
首輪LAND已於2022年11月-12月出售，第二輪也將在2023年1-2月啟動，將在Polygon 區塊鏈上進行，未來將開放二級交易市場，允許 LAND 持有人自行報價與交易。
2023年內MetaEye還將啟動三輪LAND銷售，屆時隨著大量用戶的湧入及地塊場景的填充，MetaEye元宇宙必將大放異彩。
而與現實世界先相同，MetaEye上的土地都是有限的，其價格也因為地塊稀缺性和流量狀況的不同，而相差較大，稀缺性越高，流量越高，價值越高。
目前MetaEye共有普通、稀有、史詩、傳說四種不同屬性的LAND，不同屬性代表著不同的稀有度，所產生的收益也不同。
稀有度越高越容易獲得平臺流量與曝光率，在LAND租售、廣告推廣等擁有更強的議價增值空間。
低屬性的LAND的持有者可以通過升級的形式來提高 LAND 的屬性等級，而這需要消耗EYE和DNS。
用戶可在市場中獲取DNS，亦可參與MetaEye世界的官方任務或活動來賺取 DNS。
4、怎麼在 LAND 上設計和建造空間房產？
想在 MetaEye 中構建的虛擬場景必須依附於一個空間才能構建，所以第一步是擁有一個空間。
MetaEye 中擁有空間有兩種方法：購買 LAND 或在市場上租用一個空間。
當擁有空間後，即可通過 MetaEye 自主研發的虛擬空間編輯工具—— Editor 來進行場景構建，該空間構建器以無代碼方式進行操作，來便於所有人都能夠非常簡單容易的構建自己的元宇宙場景，三步即可完成！
第一步：創建場景
為了降低用戶創建空間的門檻，我們的工具將為用戶提供模板使用，用戶隻需要選擇自己喜歡的場景模板，當然您也可以自己親手構建一個場景！
第二步：上傳內容
對於創作者來說，制作一個優質的元宇宙空間，應該始於內容。
這裡的內容可以是圖片、GIF、視頻、PPT等形式，你隻需要將內容匹配在對於的展示位即可
第三步：生成空間
完成內容上傳和設置後，點擊【生成空間】，當空間成功構建後，將會自動生成一個 Web3.0 的網址入口，隻需要將該網址分享到的社交媒體或其他互聯網途徑，任何人都可以通過該網址進入你的虛擬空間。
5、MetaEye 的底層模式
MetaEye 構建了一個邏輯自洽的的元宇宙經濟系統，將真實世界的邏輯復刻到底層架構之中，平臺擁有自己的原始貨幣、擁有自己的決策機制，擁有大量的用戶、商家，所有元素相互作用、相互影響。
用戶在 MetaEye 中的核心收益模式主要是基於對 LAND 深度運用上，主要包括以下幾個方向：
租售：在真實世界中地產一直是世界各國的支柱性產業，在虛擬空間中同樣如此，海量的用戶與限量的 LAND，帶來巨大的財富想象空間。
在土地升值後，持有者可以在平臺的市場或者第三方平臺賣出自己持有的 LAND。
而單個 LAND 可建造20個空間房產，能同時出租給20個用戶，亦可靠出租空間房產變現。
營銷：在 MetaEye 地圖上 LAND 可以為廣告主提供廣告空間，以此來提高曝光率與知名度，屬性越高的 LAND 帶來的人流量也越多，其收取的營銷費用也越高。
質押：LAND 是整個 MetaEye 元宇宙中使用的實用工具和治理令牌，可用於質押生產區塊來提高區塊鏈的可擴展性，而 MetaEye 將為質押 LAND 的持有者提供權益獎勵、流量獎勵、持有獎勵。
NFT：持有或租住 LAND 上的空間房產，即可在該空間內免費鑄造專屬的 NFT 資產，並在該空間場景內或 OpenSea 、Rarible 等二級市場上出售。
6、MetaEye 元宇宙營銷
隨著世界經濟的虛實結合加深，元宇宙已經成為一個新銳、前沿的營銷陣地！電子產品、奢侈品、時尚服裝、汽車、美妝、食品飲料、直播電商、電影以及文創IP等行業都在加快佈局元宇宙，各個元宇宙平臺相繼推出了NFT、數字人、沉浸式及遊戲化交互體驗的服務及產品，全新的營銷技術和營銷理念也應運而生。
MetaEye 結合自身的空間場景屬性，為品牌方提供了一種全新的互動玩法，通過創新的虛擬空間傳播方式來觸達目標受眾，而實現這一切需要持有 LAND，進一步的賦予了 LAND使用價值。
在實際操作中，品牌方持有4塊 LAND，即可形成商圈，搭建專屬於企業的品牌大廳，此後任何用戶訪問品牌方持有的 LAND 所生成的空間房產，都可以通過傳送門後到達品牌大廳，沉浸體驗品牌方的產品服務，查詢最新的品牌活動等，最終為品牌方構建分銷裂變拉動增長，層層傳播，循環變現的私域營銷體系。
助力品牌順應元宇宙數字世界，實現品牌年輕化、科技化、未來化。
7、MetaEye 未來五年戰略
MetaEye 的戰略從未改變，即打造一個屬於全人類的元宇宙世界，在上線後的兩到三年內，MetaEye 計劃 擁有至少200萬家的品牌、企業或藝術家入駐，在五年的時間內擁有5000萬的全球用戶。
而為了達成這一目標，未來兩年 MetaEye 將進行以用戶為核心的去中心化變革，實行去中心化的自治《DAO》，建立一套自下而上的決策機制。
簡單來說，MetaEye 官方也將逐步移交平臺控制權，從平臺交給持有 LAND 的用戶，LAND 將被用戶100%擁有，LAND 持有者將擁有 DAO 治理的投票權，因此擁有 LAND 即成為 MetaEye 生態的股東，對於 MetaEye 的發展以及重大決策事件，可以進行投票來決定未來的發展走向。
8、MetaEye 去中心化後的意義
近些年來，沉浸式計算、邊緣計算、AI學習、區塊鏈、NFT、感知科學、渲染引擎等技術的突破，正為人類勾畫出一個虛實結合的世界雛形，目前全世界的科技巨頭，都在佈局元宇宙。
而如果一個元宇宙的虛擬空間能帶來巨大的流量，那它吸引的將會是全世界的資本，它的地價可能比紐約、比北京、比東京都還要貴，而在這些地塊上，每個人都可以建造自己的理想國。
當然，正如現實世界的地產存在著崩盤的風險，元宇宙地產作為一個新鮮事物，它帶來令人難以置信的高收益的同時，也潛藏著一定的風險。
盡管當前不論是世界各國的頂級智庫，亦或是大型的科技巨頭、資本巨鱷在預測元宇宙時都認定其具有極好的增長空間，但如果承載著元宇宙世界的平臺決定永久下線，那麼其中的地產及其上面建築等數據也將不復存在。
在這種情況下，元宇宙地產的投資價值也無疑帶著一絲陰霾。
因此MetaEye去平臺化，將LAND的控制權100%給予用戶，即使MetaEye作為一個平臺不復存在，但其由用戶自主形成的LAND世界也將繼續存在於數字世界之中。
9、結語
元宇宙地產作為一個全新的領域，正在蓬勃發展，而基於地產場景而延生出來的社交、遊戲、交易、商業和展會等功能，也正慢慢『出圈』，從小眾逐漸走向大眾。
相信在不久的未來，人們的社交、學習、娛樂和工作都將在元宇宙中進行，而以MetaEye為代表的元宇宙世界也將呈現出更多讓人身臨其境的『沉浸式藝術』。
